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观点网讯：2月13日，世邦魏理仕香港发布2023年1月的《香港住宅物业报告》。世邦魏理仕香港估值及咨询部资深董事郭伟恩表示，香港物业价格大幅调整，导致负资产住宅按揭贷款数字于2022年12月尾升至18年来的新高。

香港金管局公布，截至2022年12月底，负资产住宅按揭贷款数字增加至12,164宗，创18年来新高。负资产住宅按揭贷款总值增加至662.52亿港元，高于2022年9月底的30.06亿港元。然而，按揭贷款拖欠比率维持在0.06%的低水平，显示持货能力依然强劲。

报告又指，中港时隔三年重新通关，改善了投资市场情绪，并带动交易量从低位反弹，加上至1月底一个月HIBOR下跌164基点至2.71%，根据土地注册处的数据，住宅总交易量（一手和二手合计）按月增加21.7%至3,051宗。同时根据房屋局数据，截至2022年12月31日，预计未来三至四年私人住宅供应量达105,000伙，按季增加10,000伙。2022年私人住宅单位落成量按年急升47.2%，共21,200伙，为2004年以来的新高。