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观点网讯：2月8日，在北京2022年第五批次土拍中，历经6次报价，越秀集团以25.99亿+1.5万㎡现房销售面积竞得石景山苹果园地块，楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%。

观点新媒体获悉，石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，土地面积26060.75㎡，建筑控制规模不超过60278㎡。地块内住宅容积率3.0，控高60米，销售指导价7.48万元/㎡，将以临时“三通一平”形式供地。

地块距南侧地铁杨庄站直线距离约780米，距离北侧的福寿岭站约1.2公里，离苹果园站直线距离约在890米，周边聚集了1号线、6号线、S1号线，多轨交汇，可串联西单、东单、国贸等众多核心商圈，南侧1公里还有阜石路，出行相对便捷。配套方面，地块南边有京西大悦城，西侧1公里左右有法海寺森林公园，附近还有北京市第九中学、北京大学首钢医院等，地块西南侧还要配建幼儿园。

据悉，地块共吸引了越秀、建发、厦门国贸、招商、首开、中海6家房企及联合体报名参与竞拍，起始价22.6亿元，起始楼面价约3.75万元/㎡。地块在第19轮触及土地合理上限价格，转为现场竞报现房销售面积。