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观点网讯：11月4日，标准普尔发布评级报告称，确认龙湖集团的投资级评级，认为龙湖集团现有的充足现金将满足其到2023年底的短期债务偿还需求。

据观点新媒体了解，标普看来，龙湖充足的现金和管理良好的债务结构缓解了短期风险。截至2022年6月30日，龙湖无限制现金(不含监管账户现金)约670亿元，完全覆盖215亿元的短期到期债务。截至2022年11月1日，龙湖对2023年到期的银团贷款提前偿还51亿港元以及35亿港元。 

标普认为，龙湖的不受限制现金依然很高，原因是龙湖在2022年上半年的现金回收率超过100%，租金收入增长26%。 此外，龙湖截至2021年底的1120亿元无质押投资性房地产投资组合，有可能提供额外的资金。 

标普预计，龙湖的收入将在2022年增长10%-15%。这得益于其截至2021年底已销售但未确认的3150亿元人民币的可观收入，以及由有机增长和新开业商场推动的购物中心组合租金收入增长20%-30%。 

另悉，两天前，穆迪发布评级报告，亦确认龙湖集团“Baa2”的投资级评级。穆迪认为，龙湖集团经常性租金收入、稳健的财务状况和充足的流动性为Baa2评级提供有力支撑，并能够为其提供应对短期波动的缓冲。