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2月3日，反映2023年1月9日至15日市况的中原城市领先指数CCL，最新报158.75点，创9周即约两个月新高，按周升0.56%；中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL见底(156.37点)后近6周计，累升1.52%，反映新春前有买家提早入市，二手成交活跃，楼价明显转势，反复向上。

黄续指，新春后楼市进入季节性旺市，加上美国放缓加息步伐，料楼价可稳步上升，现时CCL距离短期目标160点，仅相差1.25点或0.79%。

另反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass，最新报159.13点，按周升0.63%；CCL(中小型单位)报157.58点，按周升0.71%。

上述CCL Mass、CCL(中小型单位)齐创10周新高。楼价见底后近6周计，CCL Mass累升2.12%，CCL(中小型单位)累升2.09%。

豪宅方面，CCL(大型单位)报164.62点，按周却跌0.13%；近6周计，CCL(大型单位)累跌0.90%。

此外， 四大分区楼价均齐升，港岛CCL Mass报162.17点，创7周新高，按周升0.51%，连升6周共4.22%；九龙CCL Mass报153.40点，按周升1.19%，升幅7周以来最大。

新界方面，新界东CCL Mass报169.05点，按周升0.51%；新界西CCL Mass报147.38点，创9周新高，按周升0.07%，连升4周共1.67%。