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乐居财经孙肃博2月17日，中梁控股（02772）披露，预计2022年度可能录得减值损失和公平值亏损前的税后利润约人民币7亿元，较2021年度同比下降约88%。

据中梁控股各项资产的减值评估结果及本集团投资性房地产的估值，与2021年度的拥有人应占利润约人民币27亿元相比，中梁控股于2022年度可能录得拥有人应占亏损介乎人民币5亿元至人民币18亿元。

受国内宏观市场及房地产环境下行影响，预期中梁控股于2022年度录得拥有人应占亏损主要是由于（1）已交付物业的面积减少，导致就已出售物业确认的收入减少；（2）房地产市场疲弱导致毛利率下降；（3）汇率影响造成的损失；及（4）物业项目及其他资产减值的增加；及（5）投资物业公平值的亏损。