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观点网讯:11月30日,湖南省长沙市国土资源网上交易系统挂牌了13宗地块,总起始价约77.22亿元,总面积80.73公顷,长沙的第五轮集中供地将于12月30日正式开拍。
观点新媒体获悉,13宗地块中,4宗地块为商住用地,9宗地块为居住用地([2022]长沙市079号规划用途为A4、A2、A5、R2)。分区域看,岳麓区2宗,天心区1宗,雨花区2宗,芙蓉区1宗,望城区7宗。
其中,浏阳河东—[2022]长沙市083号地块位于芙蓉区红旗路以西,出让面积132316.42㎡,起拍价达18.90亿元,为此批供地中起拍价最高、出让面积最多的地块。起始楼面价约5290元/㎡。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块,土地最高限价21.74亿元,竞自持租赁住房最大面积357254㎡,住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。
梅溪湖二期—[2022]长沙市080号位于岳麓区梅溪湖国际新城二期,雪松路与朝龙路交汇处东南角,为梅溪湖二期超级中轴线上的产城融合综合体地块之一。地块出让面积59855.86㎡,起拍价达12.83亿元,起始楼面价达6380元/㎡。该宗地为限房价、竞地价地块,土地最高限价7.53亿元,住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。
从此次公示地块的挂牌形式来看,3宗为限房价竞地价地块,10宗为限地价竞自持租赁住房地块。值得注意的是,13宗地块中,仅望城区4宗地块明确限价,其余9宗地块的住宅毛坯限价方式均为“按长沙市政策进行价格监制”,且长沙市内五区的6宗土地全部未明确限价。
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