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观点网讯：11月27日消息，珠海市近日出让2宗涉宅地，分布于高新区科创北围、香洲区十字门湾仔片区。最终，该2宗地由华发共以底价18.6亿元包揽。

观点新媒体了解到，高新区科创北围兴中路南、新湾五路东侧地块，由珠海华淇开发建设有限公司（华发）以底价133400万元竞得，成交楼面价11793元/㎡。

该地块位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，宗地面积52215.11㎡，容积率：2.17%，建筑面积：≤113116.31㎡（其中二类居住建筑面积≤87027.82㎡，商业建筑面积≥9669.76㎡，一级邻里中心建筑面积≥11002㎡，18班幼儿园建筑面积5416.73㎡）。

另根据地块出让要求，竞得人须自《合同》签订之日起三年内完成20亿元（或等额外币）人民币固定资产投资（含土地价款），其中尽量包含实际利用外资金额1亿美元（或等额外币或境外人民币），该1亿美元（或等额外币或境外人民币）需自《合同》签订之日起二年内完成投入。

此外，竞得人还须在B区域内建设商业功能建筑面积不少于9669.76㎡，建设成本不低于人民币5500元/㎡（不含土地价款）。须自持商业建筑面积≥50%（即建筑面积≥4834.88㎡），自持年限不低于8年，其余商业建筑可采取分割出售返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于5年。

十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧地块，由珠海华凌开发建设有限公司（华发）以底价52900万元竞得，成交楼面价12035元/㎡，实际楼面价19891元/㎡。

该地块位于十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧，宗地面积15156.84㎡，容积率2.9%，建筑面积：≤43954.55㎡（其中一级邻里中心建筑面积12310㎡）。