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乐居财经王敏  12月31日下午，“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届，成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

丁祖昱表示，从2016年-2022年一线城市二手房成交面积变动情况来看，北上广二手房市场已重回三年前，深圳跌至2016年来新低。

断贷停工出现后，天津、重庆、郑州等城市房地产市场开始出现了“买旧不买新”的情况。天津、重庆两地二手房成交套数在2022年1月后开始明显超越新房成交套数。

2022年下半年，部分重点城市二手房挂牌量增幅较大，其中，上海2022年11月新增挂牌量较2022年6月增长64%，广州、宁波、北京、深圳均出现超过10%的增幅。二手房供给增加，供需关系逆转。