【资料图】

观点网讯：12月29日消息，上海虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目日前发布实施主体候选人遴选公告。

观点新媒体了解到，2宗地块总土地面积20187.9㎡，容积率1.78，总建筑面积53805.5㎡，底价51.6亿元，楼面价95852元/㎡。本次地块的遴选以保证金现金保函方式提供遴选保证，全额保证金为2亿元。

据悉，2023年1月17日，虹口区规划资源局将发放确认资格的通知和资格审核未通过的通知。若通过资格审核的有效申请人为一人的，地块的有效申请人拟定为实施主体候选人；若通过资格审核的有效申请人为两人及以上的，虹口区规划资源局于2023年1月18日发放参加评分遴选的通知。

公告显示，hk356B-01地块为一类住宅组团用地，土地面积18838.5㎡，容积率1.35，建筑面积25432㎡，地下经营性建筑面积56400㎡；hk311-01地块为三类住宅组团用地，100%全装修，土地面积11349.4㎡，容积率2.5，建筑面积28373.5㎡（含300㎡室内健身点、100㎡生活服务点、200㎡社区食堂），地下经营性建筑面积20400㎡。

hk356B街坊和hk311街坊的保护、保留建筑应统一规划、整体考虑，hk356B街坊内历史建筑保护保留规模不小于2.14万平方米（含hk311街坊历史建筑保留保护规模0.34万平方米）， hk356B 街坊内历史建筑保护更新规模不小于2.54万平方米。

另外，申请人可以独立参加遴选，也可以联合参加遴选。联合参加遴选的，联合方数量不得超过两家，且联合申请各方的投资比例均须大于1%。申请人需满足2021年度总资产规模不小于100亿；2021年度净负债率不大于60%；具备中国人民银行认可的评级机构出具的有效期内的主体信用评级等级证书AA及以上评级；具备房地产开发资质。