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观点网讯：12月19日，青岛第四批次土拍首场迎来市北区和李沧区专场。

观点新媒体获悉，此次市北区、李沧区共出让4宗地块，共计出让占地面积约8.23万平米，总建面约18.04万平米，出让总价17.53亿元。市北区1宗地块因无人出价流拍。李沧区3宗地块全部成功出让，成交总金额10.8亿元。

第四批集中供地市北区仅出让1宗，即邮轮港区启动区地块，地块土地总面积9351.5平米，规划建筑总面积74812平米，起拍价6.83亿元，因无人出价流拍。

第四批次李沧区共供应3宗地，占地面积约7.3万平米，规划总建面约10.56万平米，起拍总价约10.7亿元，三宗地块分别是：惠水路地块、湾头遵义路北地块和世博园戴家地块。

惠水路地块由青岛市北区锦麟置业有限公司竞得，总价5.79亿元，溢价1.8%。该地块位于惠水路以南、宾川路以东、院士港南延项目以西、高端装备制造习水路项目以北，现状基本为净地。

用地性质为商住用地，占地面积33391.6平米，容积率1.7，建筑面积56765.72平米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。周边地块的用地性质为居住用地、学校用地及商务设施用地。

湾头遵义路北地块由青岛城建（青岛城市建设集团泰都置业有限公司 ）以底价竞得，成交总价2.98亿元。地块处于李沧区和城阳区交汇处，占地面积26636平米。项目现场原为厂房，现已拆除为净地，具备快速开工条件。

地块规划为商住用地，占地面积26582.1平米，容积率1.2，建筑面积31898.52平米，建筑密度25%。根据此前发布的规划方案，该地块规划建设7栋10-14F住宅。

世博园戴家地块占地面积1.3万平米，容积率≤1.3，规划总建面约1.7万平米，成交总价2.03亿元，最终被和达集团竞得，该地块为戴家社区旧村改造用地，具体位于李沧区宾川路以西、和达璟城以北，规划用途包括住宅用地和商服用地。