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观点网讯：12月12日，深交所发布关于红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市和深创投-盐港仓储物流2号资产支持专项计划挂牌条件确认申请文件的审核问询函。

问询函提出如下问题：请基金管理人论证底层资产是否符合基础设施资产现金流来源合理分散，且主要由市场化运营产生的相关要求；进一步说明若基础设施项目整租的运营方式发生变化，或租赁方出现整体退租情况，是否有具体的风险预案及经营计划。

基金管理人须进一步说明关联交易定价机制，论证关联交易价格的合理性，并进行详细信息披露和充分风险揭示。

基金管理人在决策机制、扩募安排等方面进一步研提风险防范措施，并完善对外部运营管理机构的激励约束机制，提出有效措施防范同业竞争和利益冲突，保障基金份额持有人利益。

据观点新媒体了解，红土盐田港REIT定向扩募的发售对象不超过35名，实际募集金额在扣除基础设施基金层面预留费用后，拟全部用于认购深创投-盐田港仓储物流2号资产支持专项计划全部资产支持证券，进而新购入基础设施项目（即世纪物流园项目）。