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上期，思维财经和大家回到了鹤岗的前世，了解到了鹤岗作为“煤城“曾经的繁荣。这期，我们将继续与大家走进这座“年轻人躺平天堂”—鹤岗的今生，看看这座因资源枯竭而衰退的鹤岗，未来在哪里？ 

在十多年前，无论是GDP增速，还是居民福利，鹤岗都遥遥领先于大多数西部地市。但在2011年，鹤岗被列为全国第三批资源枯竭型城市，煤资源枯竭后。这座位于东北最东北的城市，于2012年，GDP达到358.24亿的顶峰开始，GDP就一路下滑，过去几年虽然有所回升，但仍未回到10年前的高位。 

与资源、经济相比，人口的问题或许更加无解。早在20年前，鹤岗在校小学生人数还多达10万人；到2010年，减少到5万人；2021年进一步缩减到只有2万多人。可以说，失去了煤资源、和人口外流的鹤岗，房子也失去投资属性和金融属性，仅剩下居住价值。 

房子仅剩下居住价值对一个城市来讲，意味着什么？对于那些在996、007中奔波不已、晚上只能在小单间中安身的年轻人来讲，鹤岗的低房价天然就有隐喻现实的“疗愈”作用，这也是鹤岗吸引了无数人前去买房的原因，对于不受地域限制的网络从业者或自由职业者来说，一次性拿出几万元，就能迅速实现“买房”的人生梦想。即便最后房价跌到谷底，这些损失似乎也没什么大不了。大家想的都是，只要交通、教育、医疗等设施不衰败，房子的居住价值就不会凭空消失。 

不过，以上只是理想情形，因为教育、交通、医疗乃至商业体，都是因人而存在。当人口持续流失，不仅资产价格难以维持，大规模公共建设也无从谈起，许多基础设施可能面临老化的命运。人口越多，摊薄到公共设施上的成本就越低，反之同理。 

当然，一些人口持续萎缩的收缩型城市，也不是完全没有机会。一些具有网红气质的城市，若能借助生态环境、基础设施的优势，利用低房价带来的流量效应，发挥自己的比较优势，吸引人口回流，重塑经济产业的增长空间，未必没有突围的可能。（思维财经出品）■