(相关资料图)

2022观点资本圆桌·现场快讯：11月3日下午，在2022观点资本圆桌“新兴领域与地产私募基金”圆桌讨论环节中，览睿资本首席投资官贺舒婷解读了另类资产——停车场的收并购机会。

她举例称：”两三年前我做的一个项目，是在北京收购了SOHO中国的九个停车场资产，有很多是地标性的建筑，三里屯、建外、中关村等，我们2018年谈的时候，他们是不愿意出手的，两三年前他们就愿意了。现在有更多的开发商主动找我们，把所有的停车场列一个清单给我们挑。一些以前不注意的沉淀资产可以盘活资金了，对我们这一行来说，现在就是一个很好的机会。“

从运营的角度，她认为中国的新能源车发展很快，车子成了消费大头，在停车场开展一些非停车的业务，比如充电桩、分时租赁等，机会也比以前好。

风险层面，首先是经济环境下商场停车场收到的临停收入有所反应，和宏观经济挂钩，其次是开发商现在面临着违约或者经营难处，交易资金会有潜在风险，“比如说以前我在过户之前会把钱打给房地产开发商，以前不担心资金的安全，现在就担心会不会被银行冻结，交易资金安全是我们非常关注的风险。”