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IDI是Inherent Defects Insurance的简称，中文名为建筑质量潜在缺陷保险，起源于法国，有超过40年的历史，至今已在全球超过50个国家和地区推行。

该险种聚焦于建筑质量，承保在工程竣工前未被发现，在使用阶段出现的由于勘察、设计、施工、材料上的质量缺陷导致的建筑物质损失，保障范围包括建筑地基基础及主体结构、防水及保温等。

IDI的投保人为开发商，受益人为小业主，在保险责任期内，一旦房屋出现由于建筑质量潜在缺陷导致的物质损失，如房屋倒塌、倾斜、开裂、漏水等，小业主能够第一时间得到赔付。

对于投保IDI的房屋，在项目建设的全过程中，保险公司会聘请独立第三方风险管理机构（TIS）对房屋的勘察、设计及施工质量进行全方位把控，及时发现质量缺陷，规避风险隐患。通过对于建筑损失的保障以及建筑质量的提高，IDI能够切实起到保障民生。该产品目前已在上海、广州、北京等地得到广泛推广，也在其他地区获得了持续的关注。

日前，法国再保险公司举办的“第五届建筑质量潜在缺陷保险（IDI）研讨会”，围绕“特殊技术风险”主题，进行了探讨和交流。

法国再保险公司北京分公司总经理刘臻表示，建筑工程风险具有复杂多样的特性，IDI中的特殊技术风险把控需要很强的风险管理专业知识。

法国再保险公司Global Lines CUO Eric Jenck代表法再总部表示，“中国仍然是法国再保险Global Lines的重要市场，我们承诺全力支持中国保险市场发展，通过识别、减轻和评估诸如IDI这类的专业风险，来推动经济的进一步可持续发展。”中国是世界上年建筑体量最大的国家，但其新建住宅中IDI的渗透率仍然很低。中国首张住宅IDI保单于2009年在上海签发，法国再保险公司为唯一再保人。此后，随着坚持不懈的推动工作，IDI不断加速发展。在中国政府全面提高建筑质量的政策指导下，新建住宅质量作为保民生的重点将被聚焦，IDI将在实现这一目标方面发挥重要作用。

法国再保险公司全球IDI首席承保人Jaume AVELLA FLUVIA表示，“从40多年前的法国开始，IDI成为提高整个欧洲建筑质量的有效保险机制，得到了广泛的认可和推广。中国的IDI市场仍处于起步阶段，法国再保险同时具备全球专业经验以及本地专业团队，将致力于确保IDI产品在中国的可持续发展以及对民生的保障。”在IDI获得关注的同时，新的风险正在出现，例如超高层住宅建筑、特殊岩土条件下的建筑或新材料等。

（文章来源：21世纪经济报道）