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3月24日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，年初项目动工进度缓慢，根据屋宇署发表最新数据，2023年一月份全港未有任何私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），为有纪录以来第八次录得「零动工」的月份，而对上七次出现「零动工」的纪录，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的数据月报显示，2023年一月份全港共有6个项目，合共3,178个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），较去年十二月份的1,060伙急增接近2倍，创十二个单月新高；虽较去年同期的4,607伙减少31%，仍为二十二年来同期的次高。

陈海潮指出，今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入住许可证，估计包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯门「NOVO LAND」第1A期(824伙)及第1B期(800伙)、屯门管翠路18号(698伙)、油塘「蔚蓝东岸」(688伙)、长沙湾「维港汇II」(525伙)及「维港汇III」(388伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计全年落成量可达约2万伙至2.1万伙水平。