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“利民花园小区空地能不能改建成停车场，解决小区停车难问题。”“后楼小区的垃圾箱满了需要及时转运。”“林场小区楼道杂物堆积，已经影响到我们正常通行了。”一条条发自内心的建议，突显出小区居民对本小区环境的关心与关注。

江苏省徐州市铜山区张集镇张集村现有35个小区，其中仅金达花园小区有物业，其他均无物业管理，严重影响居民居住的幸福感。为切实解决居民的急难愁盼问题，张集镇组织辖区政协委员走进张集村，开展“有事好商量”协商议事专题会议，深入了解基层党建引领物业管理、协商议事助力基层治理等相关工作。

无物业小区如何成立物业，居民群众最有发言权，依托“有事好商量”协商议事平台，张集镇召开辖区小区成立“红色物业”专题协商议事会，镇分管领导、政协委员、小区居民代表、小区物业代表以及张集村村支两委代表等分别就议题发表自己的观点和意见，经过大家的共同协商最终与徐州文智物业管理服务有限公司达成合作，成立“红色物业”。根据协商议事会协商结果制定成立方案，并张贴到相关小区，广泛听取群众建议、接受群众监督。

通过成立“红色物业”，与物业公司建立“村党支部+业主委员会+物业公司+党员”的“四位一体”的管理机制，同步建立业主委员会议事制度、业主委员会管理制度、物业工作制度，形成“支部把方向、村委主服务、物业公司善经营”的运行模式。动员各小区通过组建“红色管家”队伍、组建志愿服务队伍、招募“红色合伙人”等组建齐抓共管的工作队伍，同时建立共治机制、明确组织架构。

“红色物业”项目，不仅破解了老旧小区无物业管理的困境，更解决了张集村村集体经济收入偏低的问题，预计通过收取物业费，出租小区楼道、道闸广告位等公共资源的方式将实现村集体每年增收10余万元，村里将把所盈利润全部用于相应小区的环境卫生等改造上。

下一步，张集镇政协将坚持三个导向，即问题导向、需求导向、效果导向，坚持多方共治，充分调动政协委员、村支两委代表、居民群众参与社会治理的积极性，激发“主人翁”意识，营造“我为人人、人人为我”的氛围，将“红色物业”打造成基层党组织联系服务群众的平台，让“红色物业”为居民安全感、幸福感和获得感“锦上添花”。（安珊）