（2022年11月2日星期三）2022年，延续三年的新冠疫情仍然影响着世界和中国。在商业领域，不少商务、办公、文娱等商业等活动出现阶段性停滞，商业地产、商业活动继续面临巨大的压力和挑战。

与此同时，传统地产领域下行和调整大环境中，大批企业从大规模增量开发向存量精细化运营回归，并更加客观理性地看待商业地产的发展及变化。如果说过去企业更多是将商业地产作为住开的补充，那么当前则更注重该行业的独立价值。

惟乐观者前行，即使面临全球经济的不确定变化，各种消费理念、消费方式的不断转变，我们看到，办公、商旅、运动、社交、文化、健康等多元素、多业态的组合正逐步形成全新的商业热潮。同时，将过往千篇一律的商业项目打造出各种独特差异性场景，衍生出新的商业体验，并把流量转为有效营收。

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我们可以看到，商业地产行业涌现出更多的活力与发展风向。资管时代的深耕与机遇把握，让不少业态、项目和企业的核心竞争力进一步凸显；办公空间服务和产业的结合，打造了更高的楼宇经济价值；文商旅的创新融合，激发出更多的商业空间和想象；而创新技术、新零售、数字化和ESG的渗透，则让行业的可持续发展有了更多的支撑力量。

创新涌动的发展浪潮中，观点指数研究院通过专业深度的数据研究与调研剖析，于2022观点商业年会现场重磅发布《表现力指数·2022年度商业地产表现报告》。

在报告中，相关研究成果汇聚成“表现力指数·2022年度商业地产表现”，并在11月2日晚于2022观点商业年会现场揭晓。

一起见证并祝贺世纪金源商管集团入选“2022年度商业地产企业表现”。同时，北京世纪金源购物中心入选“2022年度购物中心运营表现”

入选理由： 稳定运营，抗压表现强

世纪金源商管一直以“大盘开发”为特点，持有超大规模购物中心项目，包含11家大体量购物中心及1家奥特莱斯，管理面积达382万平方米。2016年宣布向轻资产转型，后发布核心品牌“方圆荟”，且发展迅速。轻资产项目累计达到68家，运营管理面积达588万平米。

今年以来，无锡方圆荟、福建霞浦方圆荟、湖北宜昌方圆荟·长江广场陆续开幕。重庆方圆LIVE、陕西方圆荟·长安广场、湖北武汉方圆荟、安庆方圆荟、亳州方圆荟等项目也将在2023年相继亮相。世纪金源商管让购物中心选址运营回归商业规律，将坚持布局成渝、大湾区等重点经济圈，今年即将开业的武汉方圆荟是世纪金源商管在武汉落子的首个商业项目。

今年疫情管控之下购物中心面临较大压力，世纪金源的体验式业态，从休闲娱乐、餐饮、儿童和教育到体育运动健康，占比重较大。此外，推出双百荟战，包括各种扩大收入规模的举措，在冲击中保持了相对稳定的运营，抗压表现强。

关于世纪金源商业管理集团

世纪金源商业管理集团是世纪金源集团旗下购物中心产业的核心经营主体，率先将国际先进的商业理念与一站式、全客层大型购物中心引入中国。

截至2022年年中，世纪金源商管集团拥有商业项目80个，已开业37个，商业管理面积超过970万平方米。

自2004年开发运营国内首家“Shopping Mall”超大体量商业综合体（北京世纪金源购物中心，单体建筑面积61.5万平方米）。

同时，世纪金源商管集团独立打造了餐饮、儿童、运动、教育、科技等多元专业板块，深耕内涵，形成产业链、商业闭环，打造专业平台化运营模式。

2016年，世纪金源商管集团进军轻资产市场，推出核心品牌——“方圆荟”。作为平台价值理念的拓展和延伸，“方圆荟”在资源置换、合作开发、最大化输出等方面，均具卓有成效的发展。重新定义购物、生活、社交、健康、儿童、美食、公益七大功能板块，并因地制宜优化组合高品质管理服务内容，打造极富体验感与辨识度的休闲、社交和生活中心，进一步实现“内部同质化，外部差异化”的战略布局。

世纪金源商管集团以“解决资产方、经营者、消费者的问题”为底层逻辑，随着运营管理能力的提升，轻资产在稳步拓展中向“数质并重”转变，打造了更多标杆项目。

关于观点指数

观点指数研究院作为观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪行业企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，同时结合专业分析，生产原创、深度的企业报告，解读经营策略。

观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业权威研究成果。通过对企业官网、各大数据平台、行业资讯动态等多渠道实时跟踪，主动获取海量数据信息并进行整理，及时为用户提供准确、全面的专业内容。

基于此，观点指数研究院以全角度视野，把握行业发展走势，对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，进行深入分析。同时，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，如物业、产业、文旅、创新业务等，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

关于表现力指数·2022年度商业地产表现

2022年度商业地产企业表现，表彰的是中国商业地产中的极具表现力的杰出企业；在这份权威研究成果中，行业标杆们用数据展现实力，用成绩续写辉煌。

观点指数研究院对商业地产项目、品牌、金融等进行长期动态跟踪和深度沉淀，挖掘行业重不断耕耘的领跑者，寻觅行业中的佼佼者，对这些优秀的企业、项目、人物进行盘点与总结。

通过专业深度的数据研究与调研剖析，于2022观点商业年会现场重磅发布《表现力指数·2022年度商业地产表现报告》，和与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况，把脉行业风向与前景，共成长齐发展。

与此同时，观点指数将继续寻找年度引领行业高质发展的主体，树立商业发展新格局。相关研究成果将汇聚成“表现力指数·2022年度商业地产表现”，并在2022观点商业年会现场隆重揭晓，与业界共同见证荣耀时刻。