5城松绑，供应发力、成交小幅回升。

本周观点

政策：MLF利率下调10BP，南京、大连、福清等5城政策松绑

(相关资料图)

供应：总量环比增46%，多城单项目供应皆超5万方

成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%

政策动态

MLF利率下调10BP

南京、大连、福清等5城政策松绑

第25周（6.12-6.18），中央层面，国常会指出必须采取更加有力的措施，推动经济持续回升向好，央行7天期逆回购利率、MLF操作利率下调10个基点，国家统计局表示房地产市场还在缓慢恢复，国家发改委研究部署加强居民增收工作。地方层面，南京、大连、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公积金政策和出台购房补贴。

新增供应

总量环比增46%

多城单项目供应皆超5万方

2023年第25周，全国重点城市取得预售证面积465万平方米，较上周增长46%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳深业云海湾花园以11.4万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

成交小幅回升

平均去化率升至70%

2023年第25周，各能级成交规模环比均回升，一线、三四线增幅相对明显。具体来说，一线指数环比增长13.63点至106.26，上海、广州成交转增，北京成交回跌，深圳则继续走低。二线成交指数环比增长1.24点至58.84，重点监测二线城市成交环比涨跌参半，青岛、武汉成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四线成交指数环比增长14.08点至98.72，佛山、温州成交表现亮眼，环比增长50%以上并超过周平均水平，而中山、东莞等成交规模收缩。

第25周，重点监测城市开盘去化率升至70%，较上周增长23个百分点。项目数量方面，本周杭州、武汉有5个项目开盘加推，上海、西安各有4个项目推售，成都、重庆有2个项目入市。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

2城政策松绑，成交全面走低、二线领跌（06.05-06.11）

9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌（05.29-06.04）

3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增（05.22-05.28）

02

二手房市场

14城成交再降3%，京杭佛跌10%居前（06.05-06.11）

14城成交环降8%，杭蓉等9城降至周均以下（05.29-06.04）

14城成交环比降4%，深杭等回调超10%（05.22-05.28）

03

土地市场

成交规模腰斩，仅杭州土拍高热（06.05-06.11）

地市量价齐升，核心城市土拍持续火热（05.29-06.04）

一线城市供求双低，杭州土拍带动整体升温（05.22-05.28）

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