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12月14日，天津市房地产发展(集团)股份有限公司发布公告称，该公司拟为控股股东3.5亿元借款提供抵押担保，担保资产为旗下房产及部分土地使用权。

据观点新媒体获悉，天津国有资本投资运营有限公司向天津银行股份有限公司第二中心支行借款3.5亿元，期限为三年。

天房发展拟以公司持有的晴川大厦部分房产(评估价值7033万元)及全资子公司天津市华景房地产开发有限公司所有的坐落于北辰区北辰道北侧的商服用地土地使用权(评估价值2.81亿元)为该笔借款提供抵押担保，担保金额为3.5亿元。津投资本为本次担保提供保证方式的反担保。

津投资本成立于2017年1月22日，注册资本:191.41亿元人民币，主营业务包括以自有资金对国家法律法规允许的行业进行投资;投资管理;投资咨询;企业管理;对外贸易经营;商务信息咨询;财务信息咨询。

截止2021年12月31日，津投资本经审计的资产总额2022.40亿元，负债总额1293.22亿元，所有者权益总额729.18亿元，实现营业收入730.79亿元，净利润-4.91亿元。

截止2022年9月30日，津投资本未经审计的资产总额2065.04亿元，负债总额1327.16亿元，所有者权益总额737.88亿元，2022年1-9月实现营业收入517.47亿元，净利润3.10亿元。

津投资本持有天房发展(600322)16.42%的股权，为公司控股股东.

天房发展表示，津投资本作为公司控股股东，为公司融资工作的顺利开展提供了有力支撑，为公司及下属公司融资提供担保。公司与津投资本本着互惠互利原则，通过互保起到增信的作用，增强了整体融资能力，达到共享金融授信资源、提升融资效率和降低融资成本的目的，具备必要性和合理性。